Sítio de Alto Padrão na Serra de Teresópolis | 14.000m² | A partir de R$ 6.500.000,00

Propriedade Exclusiva na Serra de Teresópolis | 14.000m² | Estrutura Completa | Potencial Comercial e Residencial A apenas 1 hora do Rio de Janeiro, em meio à natureza exuberante da Serra de Teresópolis, encontra-se o Sítio Lá Magie, uma propriedade singular, que une sofisticação, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. Com 14.000m² de área total e aproximadamente 5.800m² de área construída, este imóvel se destaca como uma excelente oportunidade tanto para uso privativo quanto para projetos comerciais de alto padrão, como pousada boutique, retiro exclusivo, clínica de repouso ou empreendimento residencial. A propriedade oferece uma infraestrutura completa, cuidadosamente planejada para proporcionar conforto, funcionalidade e integração com a natureza. Residência principal Ambientes amplos e elegantes, com destaque para uma sala de estar de aproximadamente 280m², além de espaços de convivência refinados, incluindo sala de jantar com acabamento em mármore de Carrara, pub, sala de leitura e varanda com vista privilegiada para o verde e lago ornamental. No pavimento superior, suítes confortáveis e bem distribuídas, com acabamentos de qualidade e estrutura para hospedagem ou uso familiar. Estrutura externa e acomodações A propriedade conta com 5 chalés independentes, totalmente equipados, ideais para receber hóspedes com privacidade e conforto. Dispõe ainda de uma completa área de lazer e bem-estar, com piscina, espaço gourmet, academia, sauna, ofurô e áreas de contemplação da paisagem natural. Inclui também capela privativa, escritório independente, áreas de apoio e infraestrutura para manutenção. Diferenciais que elevam o padrão Abastecimento de água próprio e abundante Terreno totalmente murado e ajardinado Duas entradas independentes Conectividade com internet e telefonia Vista panorâmica da região serrana Ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade Localização estratégica A apenas 12 minutos do centro de Teresópolis e com fácil acesso ao Rio de Janeiro, a propriedade combina isolamento na natureza com conveniência urbana. Uma propriedade única, ideal para quem busca exclusividade, qualidade de vida ou investimento em um ativo diferenciado. Valor: R$ 6.500.000 Porteira fechada: R$ 8.499.999 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.