Residência de Alto Padrão no Humaitá 669m² Arquitetura Versátil Rua Exclusiva R$ 3.500.000,00

Em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Humaitá, com guarita e segurança 24 horas, esta propriedade única oferece sofisticação, amplitude e múltiplas possibilidades de uso, em uma atmosfera acolhedora e exclusiva. O bairro do Humaitá é conhecido por sua excelente qualidade de vida, com fácil acesso à Lagoa, Jardim Botânico e Botafogo, além da proximidade com a tradicional Cobal, comércio variado, serviços e ótimas opções gastronômicas. Com 669m² de área construída, o imóvel combina elegância e funcionalidade, ideal tanto para moradia quanto para uso profissional de alto padrão. Área residencial 1º pavimento Varanda ajardinada que proporciona uma recepção acolhedora Ampla sala em quatro ambientes (estar, jantar e TV), com excelente integração Lavabo Sala de escritório Cozinha espaçosa em conceito aberto com ilha Ambiente de convivência amplo e aconchegante, ideal para receber Área de serviço com banheiro de apoio Jardim de inverno com deck Acesso à garagem com vaga para até 3 carros 2º pavimento Acesso por elegante escada Planta original com 4 quartos, atualmente configurada com: Suíte ampliada com closet e amplo banheiro 2 quartos adicionais Banheiro social Área inferior – uso versátil Dois pavimentos adicionais atualmente utilizados como escritório e estúdio audiovisual Espaços amplos, com excelente potencial para uso comercial, home office ou conversão para área residencial Diferenciais Imóvel de alto padrão 4 quartos, sendo 1 suíte 4 banheiros 3 vagas de garagem Planta flexível Rua tranquila, arborizada e com segurança Localização privilegiada no Humaitá Uma propriedade única, que une charme, exclusividade e versatilidade, perfeita para quem busca viver ou investir com qualidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul. Agende sua visita e venha se encantar!!!