Casa à venda com 2 quartos no Esplanada da Estacao, Ribeirão Preto

Casa com terreno à venda no Bairro Esplanada da Estação/Ribeirão Preto.Residência implantada em terreno amplo, com excelente aproveitamento de área e alto potencial construtivo, localizada no bairro Esplanada da Estação – Ribeirão Preto/SP.O imóvel está inserido em um terreno total de 360 m², com a casa construída em um dos lotes e um terreno lateral independente, dividido por muro, já preparado estruturalmente para nova edificação.Descrição do imóvel:A residência possui planta funcional e bem distribuída, ideal para moradia imediata ou investimento. Características do imóvel:- 2 dormitórios bem dimensionados;- Sala confortável, com boa iluminação e ventilação natural;- Cozinha funcional, com integração prática aos ambientes de apoio;- Banheiro social;- Lavanderia coberta;- Quintal amplo, permitindo circulação, lazer e futuras ampliações;- Corredor lateral largo, garantindo ventilação cruzada e acesso independente;- Garagem para 2 veículos;- Banheiro externo de apoio- Área gourmet com churrasqueira de alvenaria, espaço amplo e bem definido para convivência;A construção apresenta estrutura sólida padrão, porém bem executado, com espaços generosos e ótimo aproveitamento do terreno. O terreno lateral, já separado por muro, conta com:Alicerce pronto, executado no mesmo padrão estrutural da casa principalÁrea preparada para construção imediata de outra residência do mesmo porte, edícula, casa para renda ou ampliação do imóvel principal.Localizado em região urbana consolidada, com fácil acesso a vias principais, comércio, serviços e áreas industriais, o imóvel se destaca pelo potencial construtivo, área de terreno acima da média e estrutura já existente, o que reduz custos e tempo para novas obras.Trata-se de uma oportunidade real para quem enxerga valor técnico, seja para morar, investir ou desenvolver um novo projeto residencial.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Agende sua visita!Ambar Imobiliária – Referência no mercado imobiliário há mais de 30 anos.Especialistas em venda e locação. Rua Dr. Paulo Barra, nº 439 – Jardim São Luiz – Ribeirão Preto/SPVale a pena conferir!